Kezdőlap

Műszaki ellenőri szolgáltatás

A családi házak építésének folyamata összetett feladat. Fontos szempont, hogy a megrendelők minden esetben a legjobb végeredményt kapják a befektetett tőkéjükért cserébe. Ennek érdekében a megrendelő részéről fontos olyan szakember bevonása a beruházásba, aki szakértelmével segíti a kivitelezés gördülékenységét, valamint az elkészült tervdokumentációnak megfelelő teljesítést. Emellett a műszaki ellenőr segíti a kitűzött igényszint leggazdaságosabb megvalósítását.

Műszaki ellenőr:

- Kerekes István László, okleveles építészmérnök

Tevékenységek:

- Tervdokumentáció átnézése, költségcsökkentési javaslatok
- Kivitelezés helyszínén munkafázisok ellenőrzése
- A kivitelezési tervdokumentációnak való megfelelés ellenőrzése
- építési napló nyomon követése, bejegyzések készítése
- az egyes beépített termékek teljesítmény nyilatkozatainak ellenőrzése
- bejárásokon való részvétel (megbeszélés, megrendelés alapján)

GIF3

A szolgáltatás ajánlott minimális tartalma a kivitelezés megkezdése előtt egy konzultáció, valamint az építés ideje alatt havonta egy bejárás, melynek költsége 60.000 Ft + 27% áfa alkalmanként. Budapesti helyszínekért kiszállási díjat nem számítunk fel.

Komplett szolgáltatásért (tervellenőrzés, kivitelező kiválasztásában történő segítségnyújtás, költségcsökkentési javaslatok készítése, teljesítés igazolások ellenőrzése, részmunkák átvétele, helyszíni bejárások, átadás lebonyolításának segítése) a beruházás léptékének függvényében egyedi árajánlatot készítünk.

seta utca haz 9271 edit 9271

Elérhetőségünk: +36 20 491 9286

Családi és lakóépületek generálkivitelezése

még 2018 júliusi kezdéssel,

akár EMELTSZINTŰ GÉPÉSZETTEL (Stiebel levegős hűszivattyúval,

mennyezet hűtéssel, Zehnder hővisszanyerős szellőztetéssel)

Zöldmezőtől

1.2015.05.11.11.13.52.463

Kulcsrakész állapotig

seta utca haz 9271 edit 9271

Födém szerkezetekben hűtés csövek (mennyezet hűtés) és szellőző csövek elhelyezése

Zehnder ComfoAir Q géppel

h caq 1024x205

Döntéséhez segítségre van szüksége hívjon minket!

+36 20 491 9286

ZEHNDER technológiák ZEHNDER katalógus

kepatmeretezes hu IMG 1193

Eladó ikerházi lakás Nagykovácsiban

Nagykovácsi újonnan parcellázott területén ikerházi lakások eladók.

Az igényeknek megfelelően a lakrészek alaprajza választható. Saját telekrész ~400 m2. 3 vagy 3+fél

szobával + nappalival.

Energiaosztály: A+, várható fűtési és használati melegvíz előállítási költség nettó 1000 Ft/m2/év

Alapterület maximum 120,95 (124,97) m2, teraszok összesen 39,82 m2

Kialakítás: Földszint + emelet

Szerkezet: Vasbeton sávalapok + zsalukő lábazati falak

Falazatok: PTH 25 + 12 cm Auostrotherm grafit + dryvit felületképzés U=0,2 W/m2K

Födémek: Földszinti födém 20 cm vasbeton, zárófödém fafödém, 30 cm ásványgyapot szigeteléssel

Fedés: Fa fedélszék + cserépfedés

Nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott fa/műanyag nyílászárók Ug= 0,8 W/m2K

Burkolatok: Partnerünkön keresztül választható burkolatok nettó 3.500 Ft/m2 hidegburkolat, nettó

3.000 Ft /m2

Festés: 2 réteg pasztell színkártyáról választható Polifarbe intaller

Villanyszerelés: 2 kapcsoló, 2 lámpa, 4 konnektor átlagban helyiségenként, Legrand Valena fehér

Gépészet: alapcsomag Bosch kondenzációs gázkazán használati melegvíz tárolóval, időjárás követő

szabályzóval, cirkulációs hálózattal, valamint szaniterekkel (Grohe csapolók, Alföldi Konzolos WC és

mosdó, Aqualine kád, Sanimix zuhanykabin) + 1.950.000 Ft ellenében Stiebel Eltron hőszivattyúval és

szobánként vezérelhető fan coil hűtéssel.

Extrák: Teraszok fagyálló kerámia burkolatokkal + pergolákkal, emeleti terasz fém korláttal, gépkocsi

behajtók és tárolók Viacolor classic burkolattal, épület körüli épített virágládák, kerítések mentén

telepített sövények, fedett közös kukatároló, utcafronti kerítés elektromos kapukkal

A komlett kivitelezési költség összesen 54.900.000 Ft + 5% áfa

Cég információk
Cím: 1027 Budapest, Margit krt. 3. 1/4.
Adószám:12934087-2-41
Cégjegyzék szám:01-09-871211
Bankszámla szám: 11703006-20481584 OTP Bank

Munkatársak:

Bartók Béla

ügyvezető igazgató

telefon: 06-20-491-9286

e-mail: Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Kerekes István

projektvezető, felelős műszaki vezető, műszaki ellenőr

telefon: 06-30-758-6390

e-mail: Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Mészáros István

építésvezető

Bartók-Réthy Éva

pénzügyi vezető

telefon: 06-20-982-0225

e-mail: Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Állandó partnerek

Csigaterv Építész Stúdió

http://csigaterv.hu/

The contact component provides a way to provide contact forms and information for your site or to create a complex directory that can be used for many different purposes. Help

Energiatakarékos, alacsony energiafelhasználású családi ház kivitelezése

Cégünk kiemelt figyelmet fordít Megrendelőink igényeinek kielégítésére. A kivitelezés során legfontosabb számunkra a minőség, a megjelenés és nem utolsó sorban az ENERGIATAKARÉKOSSÁG.

Fontosnak tartjuk Megrendelőink ár-érték arányú választását, melyhez kötelességünknek érezzük a beépítendő berendezések, anyagok kategóriáinak előnyeit, esetleges hátrányait ismertetni, az optimális választás érdekében.

Megrendelők sokszor hajlamosak az olcsóbb, alacsonyabb minőségű megoldásokat előtérbe helyezni egy-egy fontosabb döntésnél. Mondván nekünk most elég lesz ez is.

Elfelejtve ezzel azt a tényt, hogy egy családi házat hosszú távra építünk és így az üzemeltetési költségek lesznek a legfontosabbak a beköltözést követő években.

Cégünk személyre szabott megoldásokat kínál megrendelőinek, szem előtt tartva a megfizethetőséget.
Az energiatakarékosság eléréséhez több technológiát, szigetelési megoldást használunk.

Kiemelten fontos az épületek külső fal illetve a tető megfelelő hőszigetelése, valamint a padló és kiegészítő oldalfal fűtési rendszer kialakítása. Továbbá elengedhetetlen a jó minőségű nyílászárók kiválasztása, beépítése.

Legyen szó akár családi ház, akár középület kivitelezéséről elengedhetetlen az alábbi három kulcsfontosságú lépés betartása már a tervezési időszakban.Az általunk kivitelezett energiatakarékos házaknál bizonyítottan jelentős energia és természetesen költség megtakarítást értünk el az elmúlt években a fűtési és használati meleg víz előállítás terén.

A következő táblázatban összesítettük egy általunk kivitelezett energiatakarékos technológiák alkalmazásával kialakított családi ház éves (fűtési szezon: november május) áram és gáz fogyasztását.

Ahogy az alábbi táblázat is mutatja egy két szintes 183 m2-es családi ház átlagos éves fűtési költsége egy hónapra lebontva nem éri el a 18 000 Ft-ot. Mindez a fűtési rendszer, a szigetelés és a magas minőségű nyílászárók gondos kiválasztásának köszönhető.

Tovább a szerkezeti ismertetéshez...

Tovább az épületgépészeti ismertetéshez...

Családi ház kivitelezése Nagykovácsiban
A Nagykovácsiban épülő modern jegyeket magán viselő családi ház földszint + emelet kialakítású, energiatakarékos (A+ -os) épület.

Bővebben...

Fehér ház
Családi ház belső átalakítás Diósdon

Bővebben...

Családi ház kivitelezése Kistarcsán
A Kistarcsán felépített, modern jegyeket magán viselő családi ház földszint + emelet kialakítású, energiatakarékos (A+ -os) épület.

Bővebben...

Családi ház kivitelezése Szentendrén
Szentendre legszebb zöldövezeti részén felépült, örökpanorámás, minden igényt kielégítő, alacsony energiafelhasználású ház. - 50kWh/m2/év

Bővebben...

Cmoll
C-Moll Betonvázas magas raktár építésének lebonyolítása

Bővebben...

Szentendre családi ház külső felújítása
Szentendre családi ház külső felújítása

Bővebben...

Budapest iroda, konferenciaterem, felújítása
Budapest iroda, konferenciaterem, felújítása

Bővebben...

Tervezés - KIVTELEZÉSI KÖLTSÉG GARANCIÁVAL hogy álma megvalósulhasson

Megrendelőink számtalan esetben szembesültek már azzal a problémával, hogy a kiválasztott tervezője nem vette figyelembe, hogy az építendő ingatlan milyen költségkeretből tud megvalósulni! Építési engedélyezési eljárás végetér. Beérkeznek a kivitelezői ajánlatok, melyek messze nem egyeznek az elképzelt kerettel. Következmény: elkészült terv kárba vész (kidobott tervezési költség), tervezésbe befektetett mérhetetlen energia lesz a legkissebb probléma, új terv készítés, új engedélyezési eljárás és már eltelt jó esetben "csak" 4-6 hónap!

Erre a problémára kívánunk megoldást teremteni, hogy már a tervezőasztalon olyan rajzok készüljenek amelyet a Megrendelő az elképzelt építési költségkereten belül meg is tud valósítani!

Ezt nevezzük mi KIVITELEZÉSI KÖLTSÉG GARANCIÁNAK

Hívjon minket: +36 20 491 9286

Folyamatok:

Épületek tervezése generálkivitelezése - a telekvásárlástól a kulcs átadásáig

1. A telek kiválasztása
2. Tervezési koncepció összeállítása
3. Vázlattervek készítése
4. Építési-engedélyezési tervek készítése
5. Kiviteli tervek készítése
6. Generálkivitelezés
7. Használatbavételi engedély, a kulcsok átadása

1. A telek kiválasztása

Telekvásárlás előtt áll? Kezdje velünk a munkát már az elejétől!
A megfelelő telek kiválasztásával kezdődik minden. Építész kollégánk segít új otthona helyszínének felkutatásában, hogy minden tekintetben tökéletes legyen a választás. Fontos, hogy milyen a környék, a terepviszonyok, a telek tájolása, mérete, elhelyezkedése, illetve beépítési lehetőségei.

2. Tervezési koncepció összeállítása

Ez egy olyan szöveges dokumentum, amelyben a tervezendő épülettel kapcsolatos elképzelések szerepelnek. Ez önállóan is összeállítható, de a tervezővel együttműködve egy beszélgetés során is megszülethet.

A tervezési koncepció az alábbi információkat tartalmazhatja: szükséges funkciók körülbelüli méretekkel, az épület stílusa, anyaghasználattal kapcsolatos elképzelések, helyiségek kapcsolata stb.

3. Vázlattervek készítése

A tervezési koncepció összeállítását követően építész kollégánk vázlatokat készít, amelyek alaprajzokból és 3D látványtervekből állnak. A vázlattervek folyamatos egyeztetések mellett csiszolódnak, míg minden tekintetben el nem nyerik megrendelőnk tetszését.

4. Építési-engedélyezési tervek készítése

Ebben a szakaszban a jóváhagyott vázlattervek feldolgozása történik, ahol a vázlatok mérnöki rajzokká alakulnak, és elkészülnek a szakági munkarészek, pl. statikai és gépésztervek. A tervek elkészültével benyújtható az építési-engedélyezési kérelem a helyi építési hatóság felé.

5. Kiviteli tervek készítése

Egyes esetekben kiviteli tervre is szükség lehet. Az, hogy pontosan milyen típusú tervre van szükség, mindig változó, több összetevője van, így ez a konkrét tervezési feladat ismeretében egyeztetendő.

6. Generálkivitelezés

Az építkezés folyamatos felelős műszaki vezetői irányítás mellett folyik, ahol kollégánk legfontosabb feladata az, hogy az épület a tervek szerint, megfelelő minőségben és kivitelben készüljön el.

7. Használatbavételi engedély, a kulcsok átadása

A kivitelezés befejezését be kell jelenteni az építési hatóságnak, és kérelmezni kell a használatbavételt. Ennek lefolytatásával, illetve az engedély megszerzésével kapcsolatosan kollégáink további tájékoztatást nyújtanak.

Mindezek után következhet a várva várt pillanat, amikor a kivitelező levonul az építés helyszínéről, a tulajdonos átveszi a kulcsokat, és már csak a költözés van hátra.

8. Eredmény

Eladó 197 m2-es családi ház

A modern stílusjegyeket magán viselő családi ház földszint + tetőtér kialakítású, energiatakarékos (A+ -os) épület.

Bővebben...

Nagykovácsi - eladó ikerházak

A Nagykovácsiban épülő, modern jegyeket magán viselő ikerház földszint + tetőtér kialakítású, energiatakarékos (A+ -os) épület.

Hőkamerás vizsgálat

A modern kor szélsőséges időjárási viszonyai mellett egyre inkább felértékelődik a fűtés-hűtés és a szigetelés hatékonyságának szerepe. A termográfiai vizsgálat során készített hőtérkép segítségével felfedezhetők a különböző, épületünkben jelen lévő veszteséget okozó hiányosságok, szerkezeti, strukturális gyenge pontok. A vizsgálat során pontos képet kapunk a felületek hőmérsékletéről, nedvességtartalmáról és minőségéről, az így elkészült hőtérkép pedig rávilágít arra, hogy hol csökkenthető az energiaveszteség. A feltárt problémák kijavítása után önnek nem csak nagyobb hatásfokkal üzemelő és nagyobb értéket képviselő ingatlanja lesz, hanem a komfortérzete is jelentősen javulni fog.

A hőkamerás vizsgálat az alábbi problémák felderítésére alkalmazható:

Hőszigetelési hiányosságok, hőhidak felderítése (illesztések, falak, csatlakozók)
Homlokzati hőszigetelések hiányosságai, öregedés, amortizáció
Szerkezeti hiányosságok
Épületgépészeti szerelésből származó hiányosságok
Nyílászárók nem megfelelő állapota, kivitelezési hiányosságok
Páralecsapódás, penészesedés feltárása, megelőzése
Beázás, valamint felázás, kapilláris nedvesség és vízszigetelési gondok
Fűtési csövek elhelyezkedése és tömítettsége (padlófűtés vizsgálata)
Fűtő-, hűtőberendezések és szellőzőrendszerek vizsgálata, optimalizálása
Elektromos rendszerek, kapcsolótáblák, biztosítékok, kötések vizsgálata

A hőkamerás felvétel a tárgyak által kibocsátott infravörös sugárzást méri. A hőmérsékleti pontok mérése így roncsolás- és érintésmentesen történik, ami gyors és költséghatékony eljárást eredményez.

A szolgáltatás megrendeléséért hívja a 06-20-219-1175-ös telefonszámot!